Foreningen   Området   Din ejendom   Arkivet 

 

 

Oprindelige servitutter 

Justitsministeriets genpartpapir. Til fortsættelse af dokumenter. Matr. Nr. 5ki Lyngby.

Stempel: 1 Kr.

Vi underskrevne Tømmerhandler Georg Groth- Hansen, Grosserer
Carl L. Larsen, Grosserer Robert Groth og Forpagter Povl la Cour
paalægger herved den os tilhørende Ejendom Matr. Nr. 5a " Sorgen
frigaard " Lyngby By og Sogn følgende

S E R V I T U T E R.

a/ Parceller, der af os frasælges Hovedejendommen maa ikke ud- stykkes i mindre selvstændige Dele, med mindre Overenskomst med Konsortiet derom træffes.

Paa hver Parcel maa kun opføres en til Beboelse indrettet Bygning og denne maa ikke være højere end 2 Etager foruden Kælder, Kvist, Taarne og deslige og ikke indeholde flere end 2 Lejligheder hver paa mindst 3 Værelser og Køkken.

b/ Enhver Bygning, der opføres paa en Parcel, der frasælges skal være af ikke brandfarlig Bygningsmaade efter Brandpolitiloven, bygges i Villastil og ligge mindst 6 Alen fra Vejen. Vaaningshuset skal ligge mindst 4 Alen fra Parcellens Grænser mod Naboejendommen og intet Latrin, Møddingssted eller lignende Indretning maa anbringes nærmere Nabogrunden end 4 Alen uden Naboejerene Tilladelse. Intet Udhus, hvortil ikke regnes Driv- og andre Væksthuse, maa være højere end 6 Alen til Tagryggen, og f.s.v. der i samme indrettes Beboelse maa denne kun være til Benyttelse af Personer som høre til de i Vaaningshuset boende Familiers Husstand.

c/ Porte og Laager som anbringes ud mod Veje, maa kun være til at aabne ind mod Parcellens Grund og eventuelle Overkørsler over de til Vejen hørende Fortove skal af Parcelejeren forsynes med forsvarlig Brolægning hvis fremtidige Vedligeholdelse paahviler ham.

d/ Paa Parceller der frasælges maa ikke drives nogen af de i Lov af 10/3 1852 nævnte Næringsveje eller haves Oplag af de i Loven nævnte Genstande, ligesom der ej heller paa Grunden maa holdes Svin, drives nogen Fabrik, Næringsdrift eller anden Virksomhed hvortil der benyt tes Dampskorsten eller Dampmaskine eller anden mekanisk Drivkraft eller som ved Røg, Larm, ilde Lugt eller på anden Maade kan volde de omboende Ulempe.
Der maa ejheller paa de Parceller, der frasælges opføres Bygninger hvori indrettes Værksteder i Stue- eller Salsetagerne eller
Kvisten. Beværtningsnærings eller Butiksforretning maa ikke helle etableres pas Parcellerne.

e/ Enhver Ejer af en Parcel, der frasælges, er pligtig til stedse at holde denne forsvarlig indhegnet dog saaledes, at naar der sælges Parceller af Hovedejendommen som grænser til en forud solgt Parcel, maa han deltage med denne i Hegnsbyrden efter Lovgivningens almindelige Regler. Hegnene ud mod Vejen og Gangstien maa kun sættes som Stakit ikke over 2 1/4 Alens Højde. Det samme gælder Sidehegnene indtil en Afstand af,lo Alen fra Vejen.

f/ Afledning af Overflade- og Spildevand fra Parcellerne maa foregaa til den i tilgrænsende Vej nedlagte Rørledning gennem Stikledning, der anlægges og bekostes af Parcelejeren og som skal være forsynet med en forsvarlig Rensebrønd med Vandlaas paa Parcellens Grund. Anlæget af Sideledningen skal ske efter Vejejerens Anvisning og under hans Tilsyn og den Skade, der ved Anlæget maatte foraarsages pas Vejen skal
uopholdelig udbedres, sker dette ikke kan Udbedningen foretages af Vejejeren for Parcelejerens Regning. Stikledninger med Rensebrønde skal stedse forsvarlig vedligeholdes af vedkommende Parcelejer og hver især af Parcelejerne er pligtig at deltage i Hovedledningens Vedligeholdelse med de øvrige Brugere af denne. I Mangel af mindelig Overenskomst efter Vandsyn i Henhold til Lov af 28/5 1880.

g/ Fra de Parceller, der frasælges haves Færdselsret paa samtlige de af Konsortiet anlagte Veje og Gangstier, der findes paa Sorgenfrigaards Territorium.

Vedligeholdelse af Vejen udfor hver Parcel og dennes Ryddelig gørelse for Sne om Vinteren, besørges og bekostes af Vejejeren.

Som Vederlag herfor og for Færdselsretten paalægges der hver Parcel en aarlig Afgift af 50 Øre pr. løbende Alen af Parcellens Facade mod Vejen, hvilken Afgift erlægges hvert Aars 11/6 og 11/12 Termin og regnes fra Tiltrædelsesdagen. Afgiften sikres herved ved Prioritet og Panteret i hver frasolgt Parcel efter et l. Prioritetslaan af Østifternes Kreditforening, Landmandsbanken eller et lignen-
de Pengeinstitut med dertil knyttede statutmæssige Forpligtigelser eller efter et Laan af offentlige Midler.

Paataleret vedrørende Servituterne haves af Sælgerne eller Efterfølgende Ejere af Hovedparcellen samt samtlige Købere af Parceller, der udstykkes fra Matr. Nr. 5a Lyngby.

Vi forbeholder os at fritage Hjørnegrundene for enkelte af disse Servituter og ikke f.s.v. ang. Byggehøjden og Forbud mod Fabriksvirksomhed. Det er os der bestemmer, hvad der forstaas ved Hjørnegrunde.

Retsanmærkning frafaldes.

København, den 30/6 1900.

Robert Groth. Carl L. Larsen. Georg Groth Hansen.

Poul la Cour.

Til Vitterlighed for Selskabets Underskrifter.

I. Schrøder. Einar Brønnich.