Foreningen   Området   Din ejendom   Arkivet 

 

Baggrund for flere grundejerforeningers fælleskrivelse.

Fuglevad den 23. juni 2008.

Orientering til medlemmerne.

Et hastigt indkaldt orienteringsmøde for grundejerene var under overvejelse, fordi nogle havde efterlyst flere oplysninger. Det var kun få skitsemæssige nye oplysninger bestyrelsen kunne lægge frem, men der var også kommet indsigelse til foreningens udsendte brev. Jeg kontaktede et medlem, som kunne oplyse mig om hvorledes boldklubben så på mulighederne og ønskerne. Orienteringsmødet blev aflyst.

I stedet for at indkalde til orienteringsmøde for Sorgenfrigaards Grundejerforening tog jeg kontakt til Hjortekærs Grundejerforening og Bondebylauget for at holde møde hos mig. Jeg inviterede den familie som var kritisk overfor vort brev, og to andre medlemmer, blandt de som havde udtrykt sig i sagen og var skelnaboer til Stadion.

Det scenarium der var kommet frem i de seneste rygter var et salg af Stadion inklusive træningsbanerne ned til Gyrithe Lemches Vej til brug for stor bebyggelse af hele arealet inklusive Badeparken, hvilket ville kunne føre til byggeri flere gange (10 til 15 gange) størrelsen af idékonkurrencen for Badeparkens ca. 200 boliger.

Debatten under mødet gik fra at have forskellige synspunkter til at afveje fordele og ulemper ved forskellige scenarier, som vi i kredsen kunne finde.

Jeg havde forinden haft en telefonsamtale med byplanchef Jørgen Olsen om de seneste idéer og tanker vedrørende Stadionplanerne som Domus-arkitekterne havde revideret. Der var tale om at løbebanerne skulle flyttes ud i Badeparken. Selv om banerne ikke umiddelbart kunne være der, skulle de udformes på en sådan måde, at der fortsat ville være almindelig færdsel og opholdsmuligheder i Badeparken. Der røg dog i parentes bemærket endnu et Hyldehavehus. Om Stadionarenaen oplyste Jørgen Olsen, at der var tale om at forsænke banen.

Scenarierne inden mødet var:

•  En udflytning til Dyrehavegårds jorder som Venstre og Boldklubben foretrækker.

•  En renovering og forbliven på stedet, som de Konservative foretrækker.

•  En flytning indenfor det nuværende Stadionareal, som vi i grundejerforeningen har fremsat.

•  Flytning af opvisningsarenaen til andre placeringer uden for det nuværende Stadion, som stort set kun har opbakning af forslagsstilleren.

Hvis Lyngby Boldklub flyttede aktiviteterne ud til f.eks. Hjortekær(Dyrehavegårds jorde), ville dette sandsynligvis medføre en udnyttelse af det nuværende areal til dels boligbyggeri som f.eks. tæt/lav eller med enkelte højere punkthuse, et antal erhvervs- og kontorbyggerier, så ville vi som naboer få en så stor forøgelse af trafikmængden i flere dele af vort område, at vi ikke kunne støtte forslag om at udflytte Stadion.

Boldklubben forlanger en løsning med samlet placering af opvisningsarena og træningsbaner. Senest oplyser klubben, at der skal være flere træningsbaner til rådighed.

På mødet blev der hurtigt enighed om at foretrække at der ikke kom bolig-, erhvervs- eller institutionsbyggeri på det nuværende Stadionareal, ikke mindst set i lyset af antal enheder og deraf relateret trafik i området. Et andet forhold ville være, at såfremt udflytningen til Dyrehavegårds jorde skete ville Lyngby-Taarbæk kommune miste 2 grønne arealer.

Dernæst drøftedes placeringsmuligheder for opvisningsarenaen. En placering ved eller endda på kolonihavernes areal kunne ikke anbefales fordi denne placering ikke naturligt stillede begrænsninger. Boldklubben kunne før eller senere stille større og større krav til projektet og dermed også til økonomien og deraf til arenaens benyttelse og arterne af benyttelse (Rock-koncert). De manglende naturlige begrænsninger ville føre til, at det var vanskeligt eller endda umuligt at sætte miljømæssige begrænsninger for Superarenaen.

Af en mødedeltager blev det oplyst, at vi også skulle være klare over, at der var kommet ny sponsor for boldklubben. Denne sponsor er byggeudvikler, og der kan ikke være langt til en tanke om at udvikle planer om først at stå bag ønsket for klubben om en udflytning til dernæst at ønske/tilbyde at overtage gode byggemuligheder her centralt i Lyngby frem for eventuelt at byggemodne Dyrehavegårds jorde med støj problemer fra Helsingørmotorvejen.

Af ovennævnte bevæggrunde tegnede der sig et billede af at anbefale en forbliven på stedet. Mødedeltagerne enedes også om at henvendelsen skulle være på et planlægningsmæssig overordnet plan og ikke en opremsning af eksakte krav til et projekt vi ikke kendte til.

Fordelene for Sorgenfrigaards Grundejerforenings ved en foreslået løsning med en forbliven på arealet er:

•  at vi sandsynligvis fortsat kan benytte de grønne arealer, der ligger lige bag os,

•  at der er indbygget begrænsninger for tilskuerantal, fysisk størrelse og anvendelsestype for arenaen,

•  at behovet for fremmedaktiviteterne (erhvervsbyggeriet begrænses) og dermed flere trafikale fordele,

•  at vi er indgået i en realistisk samarbejdsform, som kan føre til længerevarende aftaler.

Johannes Vedtofte, Formand for Sorgenfrigaards Grundejerforening.